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[도시재생] 뉴타운 문제요소 및 해결方案 제시 - 원 거주민 정착 문제를 중심으로

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작성일 19-10-07 15:55

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가. 기본concept(개념)
이 세트화 되도록 개발하여, 지역전체가 조화를 이루는 고품질 공간을 조성하는 계

1. 뉴타운 정책사업 개요

Town In Town의 관념으로 이해할 수 있따 지역균형발전정책의 일환으로 개발 중인
나. 문제요소
도시재생,뉴타운,원거주민 정착문제
나. 정책목적
1) 생활권 계획으로서의 역할
여러 개의 근린주구가 합쳐진 관념이며 현실적으로는 여러 개의 재개발구역을 묶고
다. 더불어 단순한 도시구조의 정비, improvement(개선)에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과
한 계획이라 할 수 있따 여기에서 언급된 동일생활권은 반경 400m내외의 도보
1) 부천시 뉴타운
뉴타운정책이 설립되었다. 즉 강남·북의 지역

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기반시설에 대한 충분한 고려 없이 주택중심으로만 추진되어 난개발로 이어지는 문

이동이 가능한 권역으로서 근린주구보다는 큰 근린지구관념으로 볼 수 있따
2) 주거 불안definition 심화
가. 개 요
가. 정책方案 제시
3) 낙후지역에의 새로운 비전 제시

위한 개발사업의 명칭으로 이는 기성시가지 주거environment 개발사업을 지칭하는 ‘New

포함하여 종합도시개발계획을 수립 시행하는 사업으로 종래 민간주도의 개발이 도시

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뉴타운과 균현발전촉진지구라는 용어는 학문적 관념이 아니라 행정적 목적을 수행하기
뉴타운은 과밀도시화와 인구폭증의 해소, 주택수요 대응, 교통혼잡 완화, 낙후침체지역

획으로서 이를 통해 도시전체의 균형발전을 도모하고자 했다.
개발 등 외에도 주거environment의 질 향상과 균형발전이라는 사회통합적 목적을 담고 있따

3. 문제점(問題點) 해결方案
2) 길음 뉴타운
the twenty-first century형 고품질의 복지 주거environment 공간을 만들어 가는 것이다. example(사례) 紹介(소개)

격차는 주거environment 기반시설의 차이에서 기인한다는 진단 아래, 이에 대한 대안으로
1) 민자사업에 의한 사익성
제점을 해결하기 위해 적정규모의 생활권역을 대상으로 시행하는 종합적인 도시계획
1. 뉴타운 정책사업 개요 가. 기본개념 나. 정책목적 1) 생활권 계획으로서의 역할 2) 균형발전에 기여 3) 낙후지역에의 새로운 비전 제시 2. 뉴타운 사업의 문제점(정착률 문제요소 중심으로) 가. 개 요 나. 문제요소 1) 민자사업에 의한 사익성 2) 주거 불안정의 심화 3) 재정운영의 유동 다.
2) 균형발전에 기여
하고 주택, 도로, 공원, 학교부지, 생활편익시설, 복지시설 등 일체의 도시기반시설
1) 생활권 계획으로서의 역할
3) 공제 조합의 설립
여 ‘주거environment’이라는 측면을 본격적으로 인식하게 되었다는 점이다. 사례소개 1) 부천시 뉴타운 2) 길음 뉴타운 3. 문제점 해결방안 가. 정책방안 제시 1) 개발이익의 원주민 환수제 2) 용적률 인센티브 3) 공제 조합의 설립 나. 고찰 및 결의

3) 재정운영의 유동

나. 정책목적
이러한 뉴타운 사업은 도시 및 주거environment 정비법에 의한 주택재개발 또는 도시개발법

사업이다.
에 의한 도시개발이 필요하거나 추진되는 구역을 중심으로 인근 동일생활권 전역을

2) 용적률 인센티브
세대가 함께 살 수 있는 인간 중심의 커뮤니티를 조성하고, 도시전체가 조화를 이루는
2) 균형발전에 기여
나. 고찰 및 결의
뉴타운 구상에 있어 큰 의미는 과거의 단순 ‘물량위주’의 주택공급 정책에서 탈피하
설명
순서

2. 뉴타운 사업의 문제점(問題點)(정착률 문제요소 중심으로)
시기반시설에 공공부문이 투자하여 구릉, 평지, 역세권 등 지역의 입지特性에 적합
당해 재개발구역 사업시행에 따라 도시생활이 effect(영향) 을 받는 범위 전체를 대상으로
기본적으로 뉴타운 계획은 동일생활권을 대상으로 한 개발계획으로 이론적으로는
뉴타운 계획은 재개발구역 등을 중심으로 도로, 학교부지, 공원 등 대상지역의 도

1) 개발이익의 원주민 환수제
다.

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